# 深圳高端大圈经纪人：那些年遇到的奇葩客户 ## “时间刺客”型客户 在深圳这个快节奏的城市，时间就是金钱，但总有一些客户完全没有时间观念。曾有一位客户，预约了上午十点看高端海景别墅，我提前两小时就到现场做准备，布置资料、调试设备。可到了十点，客户毫无踪影，打电话过去，对方轻描淡写地说临时有事，要推迟两小时。两小时后，依旧不见人，又说还得再等会儿。一直到下午一点多，客户才姗姗来迟，看完房子后又挑三拣四，最后也没成交。这种把别人时间不当回事的客户，真的让人头疼不已。 ## “知识渊博”的外行客户 有些客户明明对房产知识一知半解，却总喜欢在你面前充当专家。有一次带一位客户看一套带花园的复式公寓，客户一进门就开始滔滔不绝地说房屋朝向不好、风水有问题。实际上，我做这行多年，对房屋的各项指标都很清楚，这套房子的朝向在深圳这个纬度是非常合适的。可他根本不听我的解释，还说自己研究风水多年，最后得出结论房子不能买。我心里真是又好气又好笑，遇到这种不懂装懂的客户，沟通起来太费劲。 ## “砍价狂魔”客户 深圳的高端房产价格本就透明合理，但总有一些客户抱着能省一分是一分的心态疯狂砍价。有一位客户看中了一套价值数千万的豪华公寓，房子无论是地段、装修还是配套设施都无可挑剔。可客户上来就要求打五折，深圳罗湖喝茶资源理由是自己认识很多人，有各种资源。我耐心地跟他解释市场行情和成本，但他就是不松口，还说不打折就不买。这种不切实际的砍价方式，浪费了大家的时间和精力。 ## “完美主义”客户 这类客户对房子的要求近乎苛刻，容不得一点瑕疵。曾经有一位客户，我带他看了十几套高端住宅，每一套他都能挑出毛病。不是觉得客厅的灯不够亮，就是嫌弃厨房的橱柜颜色不好看。有一套房子各方面都很出色，只是卧室的窗户外面有一棵小树，他就觉得影响视野，坚决不考虑。我推荐的房子都无法满足他的要求，真不知道什么样的房子才能入他的法眼。 ## “神秘莫测”客户 还有一类客户行事非常神秘，让人捉摸不透。有个客户联系我看房子，沟通时总是遮遮掩掩，不愿意透露太多信息。看房时也不允许拍照，问他职业、购房用途等基本问题，他都避而不答。看完房子后，也不表明态度，既不说买也不说不买。过了一段时间，突然又联系我看另一套房子，还是同样的神秘风格。和这样的客户打交道，就像在迷雾中行走，让人摸不着头脑。 在深圳做高端大圈经纪人，每天都会遇到形形色色的客户，这些奇葩客户虽然让人无奈，但也为我的工作增添了不少别样的色彩。